Pros del Comprador

• Usted puede vivir en la casa que usted quiere  teniendo mal crédito
• Arriendo/Compra es tratado como una refinanciación, lo que  se le facilitara a la hora del cierre
• Usted puede pasarse mas rápido de lo que había pensado. Una vez el contrato haya sido negociado y aceptado, usted puede mudarse en 30 dias o menos
• El Vendedor continua pagando por usted Taxes y Seguro de la casa
• Precio final de venta es acordado por escrito en el momento del contrato. La valorización adquirida durante el periodo acordado es suya
• Usted puede modificar, decorar, pintar y hacer mejoras a su casa. E incrementar el valor de la propiedad

Contras comprador

·         Si usted hace un contrato Lese/Purchase con cualquier otra compañía o tratando con el mismo dueño, esto es lo que podría pasarle:

·         Vendedor  deja de hacer pagos , lo que resulta en la perdida de la propiedad y de la inversión

·         Vendedor tiene hipotecas sobre la propiedad l lo cual hace mas difícil para usted cerrar cuando se llega el tiempo

·         Los términos no son atractivos inclusive si usted tiene mal crédito, lo cual conlleva a obtener una alta renta y  por lo menos un 3% de enganche

·         Si usted esta rentando, si rompe algo se lo cobran

·         Usted no tiene las ventajas de los impuestos durante el periodo de arrendamiento

·         Su dinero de enganche lo pierde si usted decide no comprar la casa al final del periodo

Solución

·         Esta es una lista de lo que usted debe considerar antes de negociar un Lease Purchase directamente  sin un agente que lo represente
 

1) Usted conoce el actual valor del mercado en su área de interés?

2) Usted conoce o tiene los recursos para encontrar la mejor oportunidad?

3) Usted entiende realmente como funciona el contrato de Lease Purchase?

4) Usted sabe bien como negociar

5) Usted sabe que debe hacer para protegerse en caso de que el vendedor quede mal?

6) Ustd conoce el proceso para la inspección?

7) Usted sabe como puede mudarse en la casa de su elección por solo $995 de enganche?

Si ha contestado NO a todas estas preguntas, por favor, hágase usted mismo un favor y haga click en el botón  de solución  ahora mismo!

Aunque los  Pros y Contras  sean casi lo mismo, los contras pueden espantar a algunos compradores que quieran tener esta opción.

Sin embargo  Vision Quest Realty le  ofrece soluciones simples sin la desconfianza que generan estos Pros y Contras. Por favor visite nuestra página web y vaya al link de Arriendo/ compra - haga clic en la parte de solución para que se de cuanta por usted mismo como podemos ayudarle a vencer esos temores y convertirse en  un feliz dueño de casa.